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賣了1年多,台北市長柯文哲住家樓上終於以6,988萬元賣出,如果和推案時約1.2億元相比,足足降了5,000萬元,原本大家心目中的名人牌落漆,還是抵擋不住降價的趨勢。
柯文哲住家所在的大安尚御,位於信義路二段巷內,全棟僅6戶,柯文哲住在4樓,賣了1年多,5樓屋主終於在去(2016)年底賣出,根據實價登錄資料顯示,成交價已降至6,988萬元,較推案時約1.2億元相比,足足降了5,000萬元。
大安尚御在2008年推出時的預售推案開價為每坪92-106萬元,也許是受到財政部推房地合一稅制影響,據房仲表示,包括柯文哲樓上、樓下的3樓、5樓、6樓屋主在2015年都有委託仲介求售,也就是說,這棟6戶中就有3戶要賣。
據指出,大安尚御5樓約84.3坪,開價1.2億元,銷售時房仲還直接打著「市長官邸捷運大戶」,2016年則開始降價,先是降到1億元,接著降到8,688萬元分享住宿,根據實價登錄資料顯示,去年11月成交價已降至6,988萬元,拆算每坪單價83萬元。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,以該案成交單價來看,確實是低於周邊行情,不過,因為坪數大,總價高,在銷售上原本就有壓力,即使地理位置佳,機能強,但戶數少,管理成本不低,且以這個總價來看,在市面上還是有不少同類產品可以選擇,應該也是出售不順的原因;而過去民眾認為能因維安優勢對房價起加分作用的政治名人牌也不敵房市大趨勢。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
台北市議會教育委員會今(4)日進行世大運籌辦進度報告,國民黨台北市議員王鴻薇質詢時詢問,世大運會開幕式會邀請誰?對此,世大運執行長蘇麗瓊回答,北市府負責邀請國內貴賓,歷任的市長都已發函邀請,包括前市長郝龍斌;而馬英九和陳水扁則是以前總統身分敬邀出席。
蘇麗瓊表示,國外的貴賓是由FISU邀請,而台北市政府則是負責國外姊妹市和國內貴賓。受邀的嘉賓包含,總統蔡英文、行政院長林全等中央各部會官員,以及台北市議員等;目前歷任市長已經發出邀請函,包旅遊大亨括爭取世大運主辦權的前市長郝龍斌,而馬英九和陳水扁則是以前總統身分邀請,這些受邀貴賓還沒有回覆是否參加。五星級飯店
王鴻薇表示同意並諷刺,不要像台中市長林佳龍一樣小鼻子小眼睛,催生台中歌劇院的人都沒邀請參加開幕典禮,連設計的日本建築師伊東豐雄都不讓人講話;應該讓爭取到世大運主辦權的人都受邀參加。
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